Redaktor:Romca100

Hypotekárny úver

Hypotekárny úver (úver alebo hypotéka) je zaistený záložným právom k nehnuteľnosti a poskytuje sa na investície do nehnuteľností, na ich výstavbu alebo zaobstaranie.

Poskytnúť hypotekárny úver na hnuteľné veci, na investíciu do nehnuteľností v zahraničí a na prevod členského podielu na družstevní byt je možné prostredníctvom špeciálneho úveru alebo tzv. Americkej hypotéky.

Hypotekárny úver si môžeme zobrať napr. na :

•rodinný dom

•byt do osobného vlastníctva

•rekreačný objekt (pre individuálnu rekreáciu)

•bytový dom

•stavebný pozemok (za určitých podmienok)

Hypotekárne úvery môžu poskytovať banky na základe Zákona č.483/2001 Zb. o bankách podľa § 67, ktorým bolo k tejto činnosti vydané zvláštne povolenie k vydávaniu hypotekárnych záložných listov podľa Zákona č. 530/1990 Zb. o dlhopisoch.

Druhy hypotekárnych úverov

Banky väčšinou rozlišujú hypotekárne úvery a to podľa účelu využitia úveru.

Jedná sa o tzv. :

•klasický

•stavebný hypotekárny úver

•kombinovaný so spotrebným úverom

•americká hypotéka

Klasický hypotekárny úver- poskytovaný na investície do nehnuteľností na území Slovenskej republiky formou kúpy nehnuteľnosti aj vrátane súvisiacich pozemkov, kúpy vlastníckeho podielu, vysporiadania spoluvlastníctva alebo dedičského nároku.

Stavebný hypotekárny úver- poskytovaný za účelom výstavby, rekonštrukcie alebo modernizácie nehnuteľnosti, kúpy rozostavanej nehnuteľnosti spojenej z jej dostavbou, alebo stavebných úprav nehnuteľnosti.

Hypotekárne úvery môžu byť aj kombinované, napríklad so stavebným sporením, životným poisteným alebo hypotekárnymi záložnými listami.

Americká hypotéka je bezúčelový úver, ktorý je zabezpečený nehnuteľnosťou. Takáto hypotéka má výhodnejšiu úrokovú sadzbu ako bežný spotrebný úver a podobne je prostredníctvom nej možné získať omnoho vyššiu čiastku ako pri spotrebných úveroch.

Zdroje: http://www.finance.sk/byvanie/informacie/hypotekarny-uver/definicia/

dňa: 28.10.2014